Budynki przy ul. Orzegowskiej 82 powstały w latach 70. ubiegłego wieku. Architektonicznie nie odróżniają się od innych szkół wybudowanych w tym okresie. Stoją natomiast na zboczu sporego wzniesienia, u stóp którego znajduje się zabytkowy park Fazaniec. Dzięki temu z okien szkoły można podziwiać malowniczy krajobraz wypełniony bujnymi koronami drzew.
Dawniej kompleks mieścił w sobie Szkołę Podstawową nr 34 oraz Gimnazjum nr 6. W 2012 roku uczniowie jednak opuścili szkolne mury. Od tego czasu budynki przy ul. Orzegowskiej stoją puste i stopniowo niszczeją. W pewnym momencie próbowano wykorzystać je na dom opieki dla osób starszych, lecz ostatecznie nie doszło to do skutku.
Miasto Bytom kilkakrotnie próbowało sprzedać te zabudowania wraz ze sporym gruntem o powierzchni niemal 18 tys. m2. Pisaliśmy o tym m.in. w 2013 i 2017 roku. Niestety kolejne przetargi kończyły się niepowodzeniem.
Inwestorów mogło odstraszać przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Większość oferowanych działek może bowiem pełnić funkcję usługową z zakresu ochrony zdrowia i opieki społecznej, z możliwością wykorzystania maksymalnie 45 proc. powierzchni budynku usługowego na cele mieszkaniowe. Tylko ok. 4,5 tys. m2 plan przeznacza na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, która w tej lokalizacji prawdopodobnie cieszyłaby się największym zainteresowaniem.
O tym może świadczyć powodzenie inwestycji "Osiedle Fazaniec" realizowanej po przeciwnej stronie parku. Stoi już tam lub jest właśnie w budowie ponad 20 domów jednorodzinnych. W dodatku pobliski teren został już podzielony na kilkadziesiąt kolejnych działek pod zabudowę mieszkaniową. Na tej podstawie można sądzić, że gdyby teren szkoły przy ul. Orzegowskiej przeznaczono pod budowę bloków, to inwestor prędzej czy później, by się znalazł.
Władze miasta postanowiły jednak spróbować jeszcze raz. 10 maja odbędzie się przetarg ustny na sprzedaż kompleksu przy ul. Orzegowskiej 82. Cena wywoławcza wynosi 1 mln 410 tys. zł. Zobaczymy, czy tym razem uda się znaleźć nabywcę.
