Hotel z basenem w EC Szombierki? Arche wystąpiło o pozwolenie na budowę

EC Szombierki to jedna z architektonicznych ikon Bytomia. Monumentalny kompleks dawnej elektrowni z trzema ok. 120-metrowymi kominami zaprojektowany przez Emila i Georga Zilmannów w sierpniu 2022 roku został zakupiony przez Grupę Arche - znanego dewelopera inwestującego w zabytki poprzemysłowe.

– Zainteresowaliśmy się Elektrociepłownią Szombierki kilka lat temu. Ten monumentalny obiekt wywarł na nas wrażenie, a kiedy rozpoczęła się jego degradacja, postanowiliśmy zacząć działać – mówi przed dwoma laty Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche. – Chcemy stworzyć tutaj miejsce otwarte i wielofunkcyjne oparte na działalności kulturalno-oświatowej, ale również – jako największa sieć hotelowa – zamierzamy też w znacznej części wprowadzić funkcje hotelowe w budynku biurowym i rozdzielni – podkreślał Władysław Grochowski.

Arche kupiło elektrociepłownię w bardzo złym stanie. Poprzedni właściciel nie dbał o nieruchomość doprowadzając ją do ruiny. Z tej przyczyny na przełomie 2022 i 2023 r. prokuratura skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko prezesowi spółki Rezonator S.A. Nowy właściciel musiał zacząć od inwentaryzacji obiektu i wstępnego zabezpieczenia, choć z powodu przeciągających się procedur administracyjnych nie wszystko udało się zrobić od razu. W pierwszej kolejności m.in. naprawiono dach wieży zegarowej, który był już w tragicznej kondycji.

- Wykonujemy inwentaryzację, ponieważ dotychczas szczegółowej dokumentacji nie było lub była ona zaledwie szczątkowa. Szczegółowo skanujemy każde pomieszczenie, wykorzystując do tego pomiary laserowe - mówił w 2022 r. naszemu portalowi Piotr Grochowski, główny architekt Grupy Arche.

Inwestor złożył wnioski o pozwolenie na budowę

Grupa Arche powoli zmierza do rozpoczęcia inwestycji w Szombierkach. W ugiegłym tygodniu firma złożyła w Urzędzie Miejskim w Bytomiu dwa wnioski o pozwolenia na budowę. Pierwszy dotyczy przebudowy południowej części kompleksu, a drugi północnej.

- Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę, który uwzględnia przeznaczenie poszczególnych budynków lub ich części na funkcje kulturowe, konferencyjne, hotelowe, gastronomiczne, usługowe (w tym basen). Powyższy program jest nadal przedmiotem dyskusji. W związku z tym, mogą pojawić się w nim zmiany - poinformowała nas Magdalena Sidorowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu Arche S.A. - Chcielibyśmy rozpocząć roboty budowlane w I połowie 2025 r., jednakże jest to uwarunkowane otrzymaniem środków unijnych oraz rozwiązaniem kilku kwestii technicznych - wyjaśnia.

Wnioski złożone przez Arche obejmują szerszy wachlarz funkcji, bo uwzględniają także oświatę, wystawiennictwo, czy powierzchnie biurowe. Firma po przejęciu zakładu informowała o możliwości ulokowania w Szombierkach np. uczelni wyższej. Ze względu na ogromne rozmiary kompleksu przy ul. Kosynierów wartość inwestycji wyceniana jest na co najmniej 300 milionów złotych. Firma zamierza starać się o pozyskanie na ten cel środków z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji Unii Europejskiej.

Arche funkcjonuje na rynku już od 1991 roku. Przez ten czas zrealizowała szereg inwestycji w całym kraju. Jedną z najbardziej znanych jest zabytkowa Cukrownia Żnin w województwie kujawsko-pomorskim, którą firma przekształciła w wielofunkcyjne centrum hotelowo-konferencyjne. Obecnie oprócz Elektrociepłowni Szombierki Grupa Arche stara się uratować m.in. Papiernię Królewską w Konstancinie. Oba projekty są określane mianem "oczek w głowie" przez przedstawicieli spółki. Łącznie Arche wybudowało ponad 10 tysięcy domów i mieszkań oraz posiada 18 hoteli. W 2023 r. przychody grupy wyniosły 710,2 mln zł, z czego udało się wypracować 84,4 mln zł zysku.

Wiadukt do remontu

Pod koniec czerwca Miejski Zarząd Dróg i Mostów rozstrzygnął przetarg na remont wiaduktu drogowego nad linią kolejową nr 132, po którym biegnie główna (i jedyna) droga dojazdowa do EC Szombierki. Do postępowania przystąpiły trzy firmy, spośród których wybrano ofertę PPHU Grot-Serwis Aneta Łęgowik o wartości 348,7 tys. zł.

Zadaniem wykonawcy będzie m.in. naprawa konstrukcji betonowej wiaduktu, w której z powodu zużycia odsłoniły się elementy zbrojenia. Ponadto na wiadukcie mają zostać wymienione balustrady na normatywne oraz osłony przeciwporażeniowe, a także wykonanie uszynienie konstrukcji. Prace mają zostać przeprowadzone do połowy listopada.