Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie
  • Strona:
  • 1
  • 2

TEMAT: Decyzja szkodliwa dla mieszkańców

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/21 17:25 #132423

Projekt uchwały Rady Miejskiej w sprawie sprzedaży Zakładu Budynków Miejskich, uważam za skandaliczny. Jest to decyzja wysoce szkodliwa dla miasta, a zwłaszcza dla tych jego mieszkańców, których wspólnoty od lat pozostają w zarządzie tejże spółki. Szkodliwa, bo nie podejmuje się tego typu decyzji w przededniu działań na rzecz rewitalizacji miasta (między innymi zasobów mieszkaniowych). Traci się bowiem jakikolwiek realny wpływ, na decyzje podejmowane przez wspólnoty. Nowy właściciel (czy to prawda że już niektórym znany?) będzie miał zupełnie inne cele i priorytety, a tak naprawdę jeden –maksymalizacja zysku za zarządzanie. A wspólnotom pozostanie płacz, zgrzytanie zębami i szukanie nowego solidnego zarządcy. ZBM miał ustaloną strategię dalszego rozwoju, dla dobra miasta i jego mieszkańców. Teraz miasto będzie prawdopodobnie w sytuacji przypominającej tą, która charakteryzowała relację Spółki Restrukturyzacji Kopalń (SRK) i Zakład Gospodarki Mieszkaniowe (ZGM). Mieszkańcy będą się zwracać z mnóstwem problemów, a miasto nie będzie w stanie na nie reagować.
Likwidacja spółki Bytomskie Mieszkania to nie tylko przykład głupoty, ale i marnotrawienia publicznych pieniędzy. Czy ktokolwiek przygotował rzetelną analizę prawną, finansową i organizacyjną? Nie myślę tu o analizie wewnętrznej, bo nie wierzę w to, aby ktokolwiek mógł napisać tej władzy co innego niż to co oczekuje. Bytomskie Mieszkania zostały powołane w celu zarządzania zasobami mieszkaniowymi gminy, aby w końcu nie łączyć w jednej firmie bardzo trudnych i kosztochłonnych zasobów z zarządzaniem wspólnotami. Po dwóch latach po raz kolejny próbuje się zawracać kijem rzekę. Po co? Żeby było gorzej… Po nas, choćby potop…
Nie wspomnę już, że prezydent po raz kolejny przy kluczowych dla bytomian decyzjach nie zapytał ich o opinię, choć zadeklarował: „Obiecuję również, że głos mieszkańców będzie dla mnie najważniejszym doradcą, który będzie miał pierwszeństwo przy podejmowaniu WSZYSTKICH decyzji”.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/21 17:36 #132425

Wielkie nieba! To Platforma Obywatelska już nie jest partia liberalną? Sprzeciwia się prywatyzacji? Prędzej spodziewałbym się, że Kim Dzong Un zostanie sprzedawcą w Burger Kingu.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/21 17:48 #132426

Proszę rozwinąć swoją myśl. Stworzył Pan Bytomskie Mieszkania żeby zlecały zarządzie Bytomskiemu Przedsiębiorstwu Mieszkaniowemu żeby potem Bytomskie Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe zlecało pracę firmom zewnętrznym? Trochę dziwna ta struktura.

Stworzył Pan BPM po co? Czemu nie mógł tego robić inny zarządca? Za zdecydowanie mniejsze pieniądze? Kwota na rynku za zarządzanie wynosi średnio 60 gr za m2 a BM płacił BPM kwotę prawie 1,5 zł za m2? Czy to nie jest dziwna sprawa? Pamięta Pan zakwestionowany przetarg przez TBS? :) Kto dał lepszą cenę za zarządzanie?

Kolejna sprawa, Pana zdaniem BPM dobrze zarządza nieruchomościami?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/23 06:58 #132498

To, co prezydent Bartyla zamierza zrobić z zarządzaniem komunalnymi budynkami nie jest zmianą odważną. To głupia i szkodliwa decyzja, za którą nie stoją mocne i niezależne analizy. Jak ma wyglądać zarządzanie budynkami i ich rewitalizacja z wykorzystaniem dodatkowych środków zewnętrznych? – tego niestety mieszkańcy, których opinia miała być brana pod uwagę przez prezydenta w pierwszej kolejności, nie wiemy. I o opinię nikt nas nie zapytał… Jedyne, co czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, to: „Zasadność podjęcia procedury prywatyzacji Zakładu Budynków Miejskich Sp. z o.o. podyktowana jest tym, że obecnie ZBM sp. z o.o. prowadzi wyłącznie komercyjną działalność w zakresie zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, a więc poza sferą użyteczności publicznej i działalność ta nie jest bezpośrednio związana z gospodarką komunalną i wykonywaniem zadań własnych przez Gminę Bytom”. Czy następny do sprzedaży zostanie wystawiony z tej samej przyczyny PEC? Zaraz ktoś powie, że uchwała zawiera także niezbędną w tej procedurze analizę. Ale to już jest analiza w procesie sprzedaży, a gdzie analiza, która odpowiada na pytania, dlaczego uchwała podejmowana jest w sierpniu 2013 r. a nie np. w lutym 2014 r. i czemu mają służyć pozyskane środki?

W przypadku Bytomskiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego argumentem za likwidacją mają być zdania: „Proponowane zmiany będą służyły optymalizacji i racjonalizacji kosztów zarówno w aspekcie podmiotowym, jak i przedmiotowym”, „Biorąc pod uwagę dobro mieszkańców Bytomia, właściwą gospodarkę ekonomiczną nieruchomości oraz oszczędności jakie może przynieść proponowana zmiana organizacyjna rozwiązanie Bytomskiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego Sp. z o.o. i przekazanie jego zadań i kompetencji do Bytomskich Mieszkań jest racjonalne i zasadne”. Mamy wierzyć w kompetencje władz, które nie dały sobie rady ze śmieciami, z inwestycjami, z oszczędnościami, z zarządzaniem? Może warto zacząć od prostych decyzji, na które urzędnicy i mieszkańcy nie mogą się doczekać tygodniami, a nawet miesiącami…

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/23 09:16 #132502

Mieszkańcy to klienci miasta.
Tak samo jeżeli chodzi o zarządów nieruchomości.
Złego można dość sprawnie zmienić.
To dobra decyzja, nikt tak nie dba o swoje jak prywatny.
Zasoby ZBM-u maleją jeszcze jest największy w Bytomiu, ale z czasem się to zmieni.
Miejskie znaczy niczyje się zmieni :)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/23 09:22 #132503

Sam nie wiem, co o tym myśleć. Jako mieszkaniec wspólnoty zarządzanej przez ZBM znam doskonale metody działania tej spółki. Wszystko dłuży się w nieskończoność. O najdrobniejsze rzeczy muszę się prosić (np usunięcie zwisających mi kabli przed oknami, czy zrobienie cokolwiek z nimi) - część z nich nie zostaje zrobiona w ogóle. Mijają kolejne miesiące i praktycznie nic się nie dzieje. Obietnice, że otrzymamy kosztorys na to, czy na tamto, pozostają tylko w sferze obietnic. Chodzę na każde zebranie wspólnoty i to, co mówi przedstawiciel ZBM/miasta brzmi ładnie, ale nie idą za tym czyny. Z tego chociażby powodu, kto wie, być może inny zarządca podszedłby do sprawy bardziej profesjonalnie, bo nie wyobrażam sobie, żeby mogło to wyglądać gorzej...

Czy przeszkodzi o rewitalizacji? Bo ja wiem... Dotychczas większość remontów ładnych kamienic wykonywali prywaciarze, a nie ZBM, więc tu się nic nie zmieni. Porusza pan zdaje się raczej problem koordynacji ("miasto nie będzie miało wpływu"), ale nie wiem, czy to zasadna obawa, bo skoro tymi zasobami - jak rozumiem - ma zarządzać jedna firm, a nie 50 różnych, to wciąż wystarczy porozumienie z jednym podmiotem, co nie wydaje mi się zadaniem nierealnym do zrealizowania.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/23 10:00 #132505

Od czasu do czasu czytam wpisy Piotra. I prawie za każdym razem zastanawiam się, dlaczego został odsunięty od władzy. Taki fachowiec, kompetentny, dbający i martwiący się przede wszystkim o ... ludzi, a ściślej mówiąc o nas - mieszkańców Bytomia.
Przecież Piotr, jedną administracyjną decyzją - nigdy Mu tego nie zapomnę - wyremontował wszystkie kamienice w Bytomiu i ... podniósł ich standard (czytaj czynsz) tym, o których obecnie się martwi. Wyjaśniam, co mam na myśli: zlikwidował wszystkie ulgi zmniejszające czynsz związane ze stanem budynku czy lokalu (30% upustu - budynek do remontu), mieszkaniem na parterze (5%), brak ubikacji, łazienki, gazu, ogrzewanie piecowe (wszystko po 5% upustu) itd, itp.
Ja osobiście nie widziałbym interesu w nabywaniu udziałów ZBM - gdybym był inwestorem. Co z tego, że "ZBM zarządza" ponad 900 wspólnotami - skoro może je wszystkie prędzej czy później stracić? Chyba, że chodzi wyłącznie o majątek trwały, który można nabyć po atrakcyjnej (zaniżonej) cenie ...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/24 10:34 #132570

Jeżeli ZBM kupi firma ("znana" na bytomskim rynku lub powielające jej schemat działania), to będzie ona jedynie maksymalizować swoje zyski. Niezadowolone wspólnoty nie będą mogły od niej odejść. Rynek bowiem nie wchłonie 900 wspólnot, bo to po prostu niemożliwe. I wtedy będzie płacz i zgrzytanie zębów, pisma do Urzędu i rozkładanie rąk, bo rzeczywiście nie ma wtedy żadnej możliwości realnej interwencji na rzecz mieszkańców (jak np za jednego niepłacącego zarządca odetnie dopływ wody).
A tak na marginesie decyzja o sprzedaży ZBM w sierpniu 2013 roku, a polityka czynszowa to dwie odrębne kwestie. Zmiany były wtedy niezbędne, tak jak i są teraz. Czynsz musi pokrywać koszty. Ale populiści mają to w nosie...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/24 10:47 #132571

Spokojnie wchłonie na zasadach popytu i podaży. To w miare dobry i pewny interes.
Chętni się znajdą.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/24 12:12 #132577

Prywatyzacja nie jest w tym przypadku zbyt korzystna. Sami wiecie i mówicie, ze właściciel będzie chciał zarobić. To jest instytucja, która nie powinna przynoscic zysków, tylko cały hajs wpompowywac w remonty, renowacje, inwestycje. Problemem jest w takim razie zarząd i ludzie tam pracujący. Lepiej przygotować porządny plan restrukturyzacji i zatrudnić prawdziwych, profesjonalnych managerow, a wywalić to próchno, które teraz tam siedzi. Dobra władza miasta powinna wywierać na tych pracownikach taka sama presję, jak prywatny właściciel, wtedy nasze bytomskie nieruchomosci skorzystają najbardziej.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/24 12:23 #132579

Tylko ZBM nie daje pieniędzy na remonty. Remonty są realizowane z funduszu remontowego. ZBM jest tylko zarządcą.

Jedyna opcja to przekazywanie zysku z ZBM do budżetu gminy z celem wydania go na remonty i renowacje.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/24 21:52 #132609

Co niektórzy mówią o rozmywaniu odpowiedzialności spółek, wchodzenie sobie w kompetencje, o generowaniu kosztów. A przecież od początku zadania zostały postawione jasno, ZBM zajął się wspólnotami, BPM pozostałymi zasobami, TBS budową nowych budynków. Warto pamiętać, że wyprowadzaliśmy zasoby mieszkaniowe z głębokiej zapaści. Efekt każdy mógł zobaczyć...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/25 21:32 #132622

Piotr Koj napisał: Warto pamiętać, że wyprowadzaliśmy zasoby mieszkaniowe z głębokiej zapaści. Efekt każdy mógł zobaczyć...


tzn. ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/25 22:38 #132623

Te jasno podzielone przez Pana Koja obowiązki doprowadziły do rozdmuchania administracji publicznej, stołków prezesowskich dla kolegów, rad nadzorczych dla wujków itp. Decyzje prezydenta Bartyli doprowadzają do likwidacji wielu wysokopłatnych stanowisk.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Decyzja szkodliwa dla mieszkańców 2013/08/25 23:35 #132625

emilQ napisał: Decyzje prezydenta Bartyli doprowadzają do likwidacji wielu wysokopłatnych stanowisk.


Wymień trzy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
Moderatorzy: olowpbFantus


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.