Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie
  • Strona:
  • 1
  • 2

TEMAT: Co się dzieje z gospodarką mieszkaniową?

Co się dzieje z gospodarką mieszkaniową? 2013/09/16 10:04 #133567

  • JarJaro
  • JarJaro Avatar
  • Wylogowany
  • Użytkownik jest zablokowany
  • Użytkownik jest zablokowany
  • "Sójcze" a Ziętkowi dajcie spoczywać w pokoju
  • Posty: 735
Bo trzeba konsolidować, a pieniądze się pojawią:

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Co się dzieje z gospodarką mieszkaniową? 2013/09/16 12:29 #133573

Piotr_S napisał: Jeszcze w kwestii wspólnot i tego, że remonty się rozpoczęly w 2007 od dachów itp. Na logikę: Jeśli wyremontowano dach np za 90 000 zł, to na ten cel z pewnością wpsólnota wzięła kredyt, bo nie wiem, co to za bogacze by musieli mieszkać, żeby udźwignąć to bez kredytu. Taki kredyt blokuje kolejne poważne remonty - np elewacji. Kredyt, kredyt, kredtyt, wszystko na kredycie a ten trzeba spłacać. Trudno żeby brać następne 100 000 zł na elewację, mając takie obciążenie, stąd zastój w tych wspólnotach - tego Pan nie był łaskaw dostrzec.


Wszystko prawda, ale wspólnoty biorą kredyty na 10-15 lat. Najpierw robi się dach, a po tych 15 latach bierze się następny i robi się np. elewację.

Sądzę, że nie da się tego zrobić szybciej, ale przecież odpicowanie 100 letniego budynku o powierzchni zwykle ponad 1000 m2 musi trwać szczególnie, że przez 70 ostatnich lat nie robiono ABSOLUTNIE NIC.

Oczywiście fajnie by było gdyby miasto utworzyło specjalny fundusz dofinansowań np. 50% remontów elewacji budynków o walorach zabytkowych.
Pisałem już o tym kiedyś, że gdyby do takiego funduszu wrzucić 20 mln zł to można by dofinansować za to ok. 100-200 remontów elewacji. (Remont elewacji to zwykle 100-200 tyś).

Oczywiście powstanie pytanie czy gmina może finansować renowacje własności wspólnot? Moim zdaniem może - powołując się na przepisy o ochronie zabytków i realizacji strategii miasta.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Co się dzieje z gospodarką mieszkaniową? 2013/09/16 15:48 #133583

^^^ Przecież to właśnie usiłuje wyjasnić panu byłemu prezydentowi. Skoro takie kredyty zaciągnięto, to niech się pan były prezydent nie dziwi, że remonty nagle ustały. No musza ustać, skoro w grę wchodzą mega koszty. A niedługo napiszę fajny artykuł o ZBM, o tym, jakie proponuje stawki ze swoich zaprzyjaźnionych firm na remonty, bo ja to sobie porównałem z cenami rynkowymi i prawie z krzesła spadłem...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Co się dzieje z gospodarką mieszkaniową? 2013/09/17 14:05 #133607

Robot napisał:

Piotr_S napisał:
....Oczywiście fajnie by było gdyby miasto utworzyło specjalny fundusz dofinansowań np. 50% remontów elewacji budynków o walorach zabytkowych.

jest zwolnienie z podatku od nieruchomości w budynkach, które miały zrobioną elewacje. uchwała rady miasta z 2010 chyba. Na zwroty czy cokolwiek nie ma co liczyć raczej, biorąc pod uwagę kondycje samego miasta. Poza tym polecam spojrzeć do wymyślonej gminnej ewidencji zabytków...Z analizy adresów wychodzi że nawet wczesne lata 60 to już zabytki więc pieniędzy byłoby potrzebne dużo.
Co do samej osoby zarządcy - ZBM ma tego dużo, i nie jest w stanie zapewnić takiej obsługi jak pozostali zarządcy. Poza tym pracownicy firmy, której przyszłość zawiera sie od wyborów do wyborów też jakoś specjalnie do pracy nie mają motywacji

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
Moderatorzy: olowpbFantus


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.