Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie

TEMAT: Re:Remonty i Renowacje

Remonty i Renowacje 2019/01/23 10:00 #183143

Czy któryś z forumowiczów ma wiedzę na temat co dalej z budowanym kompleksem mieszkaniowo-usługowym na rogu Szymanowskiego i Krakowskiej?
Od dłuższego czasu nic się tam nie dzieje,zniknęła nawet tablica informacyjna.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/01/23 14:17 #183149

Chyba trwa zmiana wykonawcy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/01/24 06:50 #183154

MephiR napisał: Chyba trwa zmiana wykonawcy.


Obawiam się, że inwestor nie przewidział wzrostu kosztów na rynku budowlanym i z tego względu inwestycja utknęła. Zdaje się, że ten sam inwestor próbuje sprzedać wyremontowaną kamienicę przy ul. Chrobrego 2, a to może wskazywać na problemy finansowe.

gratka.pl/nieruchomosci/dom-bytom-centrum/ob/1969416

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/01/24 10:13 #183157

bardoz napisał:

MephiR napisał: Chyba trwa zmiana wykonawcy.


Obawiam się, że inwestor nie przewidział wzrostu kosztów na rynku budowlanym i z tego względu inwestycja utknęła. Zdaje się, że ten sam inwestor próbuje sprzedać wyremontowaną kamienicę przy ul. Chrobrego 2, a to może wskazywać na problemy finansowe.

gratka.pl/nieruchomosci/dom-bytom-centrum/ob/1969416


Niestety takich budynków w mieście jest sporo. Zamożność, wykształcenie i świadomość mieszkańców Bytomia nie napawa optymizmem. Jedyna nadzieja, że wygląd miasta, stan budynków oraz PR się poprawi. Natomiast na Krakowskiej, która mogła by być drugim deptakiem po Dworcowej (kiedyś była) jest sporo pięknych i ciekawych budowli, które w tej chwili coraz bardziej starszą.
gratka.pl/nieruchomosci/dom-bytom-centrum/ob/3202499

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/01/24 11:29 #183159

Kris Beskidzki napisał:

bardoz napisał:

MephiR napisał: Chyba trwa zmiana wykonawcy.


Obawiam się, że inwestor nie przewidział wzrostu kosztów na rynku budowlanym i z tego względu inwestycja utknęła. Zdaje się, że ten sam inwestor próbuje sprzedać wyremontowaną kamienicę przy ul. Chrobrego 2, a to może wskazywać na problemy finansowe.

gratka.pl/nieruchomosci/dom-bytom-centrum/ob/1969416


Niestety takich budynków w mieście jest sporo. Zamożność, wykształcenie i świadomość mieszkańców Bytomia nie napawa optymizmem. Jedyna nadzieja, że wygląd miasta, stan budynków oraz PR się poprawi. Natomiast na Krakowskiej, która mogła by być drugim deptakiem po Dworcowej (kiedyś była) jest sporo pięknych i ciekawych budowli, które w tej chwili coraz bardziej starszą.
gratka.pl/nieruchomosci/dom-bytom-centrum/ob/3202499


To nie tylko ul. Krakowska. W innych częściach wygląda to nie lepiej. Na przykład na całym odcinku ul. Katowickiej od Agory do ul. Rostka prywatni właściciele mają wystawione kamienice na sprzedaż. Te nieruchomości kilka lat temu za bezcen kupowali naiwni inwestorzy nierozumiejący zachodzących zmian demograficznych i gospodarczych. Inwestycje w nieruchomości w Bytomiu (komercyjne czy mieszkaniowe) nie mają dużych szans powodzenia. Dzisiaj kupno w Bytomiu kamienicy oznacza, że próg rentowności taka inwestycja osiągnie dopiero za 20-25 lat. Za 25-30 lat populacja Bytomia liczyć będzie 80-90 tys. mieszkańców czyli prawie o połowę mniej niż dzisiaj, przy czym grubo ponad 40% mieszkańców stanowić będą emeryci i renciści z bardzo niskimi dochodami o niewielkich zdolnościach popytowych. Liczba pustostanów w mieście będzie kilkakrotnie większa niż obecnie. Nikt normalny nie będzie zamrażał kapitału na 20-25 lat w jakieś bytomskiej kamienicy skoro może te środki zainwestować gdzieś, gdzie osiągnie wyższą stopę zwrotu i przy mniejszym ryzyku inwestycyjnym.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/01/24 14:20 #183161

Ja się zastanawiam kim ty jesteś z zawodu...

Determinizm twoich analiz jest porażający- tyle, że mylisz się niemal tyle razy ile wygłaszasz swoje osądy. Przykład- kiedyś pisałeś o tragicznym załamaniu na rynku węgla i wielkich kłopotach kopalń- osąd sprawdził się tak w 20%, bo jakoś nie przewidziało Ci się, że od 11.2016 mamy wzrosty cen na rynku i jakoś nie słyszymy o zamykaniu górnictwa. Teraz piszesz o kamienicach- tyle, że bierzesz pod uwagę, że żaden, powtarzam ŻADEN z trendów nie zostanie odwrócony. Jest to prognoza bardzo karkołomna, bo mamy np. 100 milionów EUR na odwrócenie przynajmniej niektórych trendów. Poza tym- Bytom to nie tylko Śródmieście, liczba nowych inwestycji w dzielnicach domków jednorodzinnych wcale nie jest mała, co może świadczyć o tym, że trend nie idzie liniowo, a są przesłanki, że ma tendencje do odwrotu. Może się zdarzyć np. sytuacja, że w związku np. z poprawą sytuacji zawodowej (bo był sobie taki trend, że bezrobocie spadało dość mocno, w ostatnich latach bardzo mocno) zwiększy się popyt na mieszkania. Najpierw w blokach, a potem dalej. Celem np. władzy obecnej w Bytomiu jest zahamowanie spadku liczby ludności. To już mamy 3-4 faktory wpływające na to, że twoja prognoza może nie być właściwa.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/03/22 08:01 #184045

Legionów - zdjęcie z odcinka pomiędzy Drzymały i Kraszewskiego. Na pierwszym planie klatki ocieplone wcześniej. Szkoda, że w jednym ciągu zdecydowano się na zupełnie inne malowanie. Słabo widać, ale obramowania drzwi i okien też są zrobione w zupełnie innym stylu.
photos.app.goo.gl/35TqVNhh6rSAK1Sf8
Drugie zdjęcie z odcinka pomiędzy Powstańców Warszawskich, a Piekarską, sytuacja ta sama, w tle klatki zrobione wcześniej:
photos.app.goo.gl/RBJwJeVQCD4DgmNp9

Zwłaszcza na pierwszym odcinku rzuca się to w oczy, bo zarówno od strony Drzymały jak i Kraszewskiego pierwsze klatki były zrobione "w starym stylu", a później są 4 bramy, które się wyłamały.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/03/22 19:47 #184055

Własność prywatna,panie.Takie czasy,że każda myszka chwali swoją dziurkę.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/05/07 09:07 #184545

Nawrota 6, od ulicy:
photos.app.goo.gl/ZMK2k739ScCHvvzn6
i od podwórka:
photos.app.goo.gl/zCLh5hvLJX86fBTaA

Jak wam się podoba ten fiolet i czekoladowe ramki wokół okien?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/05/07 11:34 #184548

Moim zdaniem wygląda to tak jak w Alternatywach kiedy to jedna z lokatorek powiesiła brązowe zasłony, w momencie kiedy gospodarz domu miał zielone. Czyli jak ? Jak g w lesie. ....

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/05/07 21:44 #184552

Masakra ale oczywiście mamy dbać o estetyzację a z ramienia miasta zero reakcji na kicz

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/06/17 21:05 #184908

Pałac Wincklerów w Miechowicach renowacja 17.06 2019


Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/06/21 18:24 #184935

Niestety, pani doktor w Wydziale Konserwatora Zabytków w Bytomiu chce na siłę zrobić z Bytomia kopię Berlina z pięknymi, kolorowymi kamieniczkami. Nasza kamienica miała być w kolorze różu pudrowego, bo to piękny kolor. Jak dla mnie, to jest róż majtkowy z czasów PRL. W Bytomiu rachunki za renowację płacą Wspólnoty Mieszkaniowe, a pani doktor se winszuje kolory. Pstrokaciznę w wykonaniu pań konserwatorek widać na ulicach gołym okiem. Tak w Polsce wygląda własność, że o wszystkim, co masz ma decydować urzędnik a właściciel płacze i płaci.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2019/06/21 20:32 #184938

marcinen napisał: Masakra ale oczywiście mamy dbać o estetyzację a z ramienia miasta zero reakcji na kicz

To nie jest "zero reakcji a kicz" tylko aktywny udział w tym kiczu. Kolory zatwierdza konserwator zabytków w UM, Jeżeli Wspólnota Mieszkaniowa zrobiła by remont i pomalowała elewację na inny kolor, niż zatwierdzony przez urzędniczki, to zapłaci karę i ponosi koszt przemalowania na kolor zatwierdzony przez konserwatora.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Re:Remonty i Renowacje 2019/06/23 20:34 #184960

To ciekawe, gdzie jest konserwator zabytków z Bytomia w sytuacji jak na zdjęciu. Montaż puszki wentylacyjnej wprost na pięknym zdobieniu wyremontowanej kamienicy a takich pięknych rzeczy w Bytomiu można spotkać wiele. Bytom ul. Batorego 16.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost