Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie

TEMAT: Eksploatacja górnicza pod Bytomiem

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/05 11:17 #86097

Rzecz w tym, że w przypadku ubezpieczeń lokali każdy ubezpieczyciel ma wykluczenie - nie dotyczy szkód górniczych. Dlaczego, więc w przypadku całego budynku miałoby być inaczej.

W przypadku jaki opisałem ktoś będzie poszkodowany. Mam dziwne przeczucie, że nie będzie to żadna z instytucji typu bank czy TU, tylko zwykli szaraczkowie...

Będą jaja.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/05 11:23 #86098

  • Andrew
  • Andrew Avatar
  • Gość
  • Gość

Fantus napisał: Rzecz w tym, że w przypadku ubezpieczeń lokali każdy ubezpieczyciel ma wykluczenie - nie dotyczy szkód górniczych. Dlaczego, więc w przypadku całego budynku miałoby być inaczej.

W przypadku jaki opisałem ktoś będzie poszkodowany. Mam dziwne przeczucie, że nie będzie to żadna z instytucji typu bank czy TU, tylko zwykli szaraczkowie...

Będą jaja.


Na pewno nie bank. Jeszcze nie widziałem aby w pojedynku bank vs kredytobiorca stracił bank.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/05 12:11 #86099

Hmm, przy kupnie własnościowego mieszkania z automatu poprzedni właściciel przestaje być członkiem wspólnoty a zostaje nim nowy właściciel. Odkupienie mieszkań przez KW formalnie wygląda tak samo, więc KW zostaje członkiem wspólnoty ?
Ostatecznie jedyny członkiem wspólnoty zostanie tylko KW, więc tylko ona będzie musiała spłacić kredyt?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/05 12:45 #86100

No to teraz tylko jeden wniosek - jeśli by się zdarzyło, że budynek zacznie pękać to trzeba brać kredyt na 10 mln :)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/05 14:08 #86101

  • Andrew
  • Andrew Avatar
  • Gość
  • Gość

Fantus napisał: No to teraz tylko jeden wniosek - jeśli by się zdarzyło, że budynek zacznie pękać to trzeba brać kredyt na 10 mln :)


Ja bym powiedział że jak znajdziesz głupiego co ci taki kredyt da to brać i na 20 mln.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/06 13:33 #86134

Rafer napisał: Wpiszą ci do hipoteki zaległość i w momencie zbywania hipoteki zostaną zaspokojone roszczenia na hipotece z odsetkami. Ale do tego trzeba mieć tytuł wykonawczy, a jeśli go nie ma, bo zdarzenie miało przebieg nagły to co? Przecież WM się rozleciała i nie ma komu i na poczet kogo egzekwować!

Pozostaje jeszcze udział w gruncie. Oczywiście wartość jego jest znacznie mniejsza niż wartość lokalu.

jurdziol napisał: Ostatecznie jedyny członkiem wspólnoty zostanie tylko KW, więc tylko ona będzie musiała spłacić kredyt?

Tak - bo stroną dla banku jest WM a nie każdy odrębny właściciel lokalu.
Oczywiście jeśli WM nie wydoli ze spłatą bank zaczyna ścigać poszczególnych członków.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/06 17:56 #86149

olowpb napisał: Tak - bo stroną dla banku jest WM a nie każdy odrębny właściciel lokalu.
Oczywiście jeśli WM nie wydoli ze spłatą bank zaczyna ścigać poszczególnych członków.

Bank nie może ścigać poszczególnych członków WM (po to są cesje)! Tym bardziej nie może ścigać kogoś kto zbył hipotekę.
Ale...jeśli bank potraktował każdego członka WM indywidualnie i każdy z osobna podpisał umowę z bankiem i podpisał weksel i dał sobie wpisać bzdety do hipoteki, odpowie za kredyt i brak spłaty. Przykład bank MILLENNIUM.

jurdziol napisał: Hmm, przy kupnie własnościowego mieszkania z automatu poprzedni właściciel przestaje być członkiem wspólnoty a zostaje nim nowy właściciel. Odkupienie mieszkań przez KW formalnie wygląda tak samo, więc KW zostaje członkiem wspólnoty ?
Ostatecznie jedyny członkiem wspólnoty zostanie tylko KW, więc tylko ona będzie musiała spłacić kredyt?

Nie po kupnie a po zmianie wpisu w księdze :P Możesz kupić nawet działkę na marsie... :P ale czy będziesz jej właścicielem bez odpowiedniego aktu notarialnego?
Jeśli KW wykupuje całą wspólnotę, to wspólnota przestaje istnieć. WM nie istnieje kiedy jest tylko jeden właściciel, bo nie można stanowić wspólnoty samemu ze sobą. WM zachodzi kiedy w zakładowym domu ktoś wyodrębni własność, wtedy mamy dwóch właścicieli i już mamy WM. Jeden właściciel to nie WM.

Fantus napisał: No to teraz tylko jeden wniosek - jeśli by się zdarzyło, że budynek zacznie pękać to trzeba brać kredyt na 10 mln :)

Raczej nie przejdzie. Nie dostaniesz 10 mln "na piękne oczy". Bank zażąda cesji z wszelkich dóbr WM, dodatkowego zabezpieczenia w postaci wkładu własnego WM (wypłata z funduszu remontowego-co skutkuje likwidacją lokat) no i najważniejsze...podeślą Ci "szpeca", który jak powie że jest lipa (budynek będzie musiał być warty grubo ponad 10 mln i jego wartość w okresie kredytowania nie może spaść poniżej tej kwoty) to dostaniesz dychę i otworzą Ci drzwi wyjściowe oczywiście. :P ;)
Takie bankowe szachrajstwo...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/06 18:37 #86156

Jeśli KW wykupuje całą wspólnotę, to wspólnota przestaje istnieć. WM nie istnieje kiedy jest tylko jeden właściciel, bo nie można stanowić wspólnoty samemu ze sobą. WM zachodzi kiedy w zakładowym domu ktoś wyodrębni własność, wtedy mamy dwóch właścicieli i już mamy WM. Jeden właściciel to nie WM.

No chyba coś mieszasz.
To że właścicielem wszystkich wyodrębnionych lokali jest ta sama osoba (fizyczna czy prawna) nie znaczy że WM przestaje istnieć. Masz wyodrębnione lokale które posiadają urządzone księgi wieczyste i masz księgę wieczystą gruntową.
O tym czy WM istnieje czy nie decyduje odrębność lokali a nie kto jest właścicielem.

WM przestała by istnieć gdyby przestały istnieć lokale czyli wyburzono budynek.
Wtedy pozostał by tylko współudział w gruncie (czy w prawie własności czy w prawie użytkowania wieczystego).

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/06 18:50 #86158

olowpb, Wspólnota mieszkaniowa powstaje wtedy, gdy wyodrębnione lokale w budynku wielolokalowym należą do przynajmniej dwóch różnych właścicieli. Jeśli właścicielem samodzielnych lokali jest jedna osoba fizyczna czy prawna, wspólnota nie powstaje. Nie ma ku temu powodu, gdyż nie ma nieruchomości wspólnej - grunt oraz wszystkie części budynku i urządzenia służą do użytku jednemu właścicielowi wszystkich lokali i to on samodzielnie podejmuje decyzje ich dotyczące. Nie może stanowić wspólnoty sam ze sobą.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/11/06 19:07 #86159

Rafer fakt, masz racje. Zapętliłem się trochę. :yeah:

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/12/10 14:32 #87997

Mamy połowę grudnia. Czy ktoś wie coś na temat decyzji o wydobyciu pod centrum?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/12/10 14:59 #88000

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/12/10 20:40 #88009

Wilk syty i owca cała :)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/12/10 23:16 #88019

  • bosanova
  • bosanova Avatar
  • Gość
  • Gość

Morfi napisał: Wilk syty i owca cała :)


tak sądzisz, bo nie mieszkasz w Miechowicach... ja się tu przeprowadziłam kilka lat temu a teraz niestety zastanawiam się nad powolną ewakuacją do 3-5 lat, zwłaszcza po ostatnim wstrząsie (a co będzie jak wydobycie pójdzie tu "na całego?"), nie mam zamiaru siedzieć na bombie zegarowej...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Eksploatacja górnicza pod Bytomiem 2011/12/11 01:11 #88023

  • warka
  • warka Avatar
  • Gość
  • Gość
taka mały dygresja na temat Miechowic tamtejszy teren jest bardzo wyeksploatowany przez byłą kopalnie Miechowice a aktualnie przez bobrek centrum tak więc osoby mieszkające tam powinny liczyć się z wstrząsami

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.