Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie

TEMAT: Zarządcy nieruchomości

Zarządcy nieruchomości 2012/04/14 15:08 #95943

  • olas
  • olas Avatar
  • Gość
  • Gość
Przeczytałem cały temat i nie do końca wiem czy możemy zmienić zarządce musimy mieć większość więcej niż 50 % czy wystarczą dwa nasze głosy. Zarządcą jest niestety jest ZBM jest to mała wspólnota (trzech właścicieli: 2 mieszkania + miasto) mamy wykupione około 25% całości kamienicy.
Czy można zmienić zarządce w ciągu roku??

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/04/14 18:23 #95949

Jeśli macie (prywatni właściciele) ponad 20% to jest nieźle bo możecie wnosić o zmianę sposobu głosowania na 1 właściciel : 1 głos (a nie % posiadanej powierzchni budynku). Jeśli chcecie zmienić zarządcę to wybierzcie takiego, który wam odpowiada i idźcie do niego, z pewnością pomoże i poda wszystkie możliwe kruczki do wykorzystania przy zmianie.
Zmienić można w każdym momencie, trzeba podjąć uchwałę i złożyć ją do ZBM, czas wypowiedzenia trwa 3 miesiące od pełnego miesiąca (czyli od początku następnego miesiąca od złożenia dokumentów trzeba czekać 3 miesiące). Ważne żeby pamiętać by przy wypowiedzeniu umowy ZBMowi wypowiedzieć też uprawnienia do obsługi kont remontowych i ustalić je na nowo (żeby ZBM nie miał za wiele uprawnień do wydania waszych pieniędzy na coś w trakcie wypowiedzenia).
Ja od lutego jestem pod nowym zarządem i chociaż pojawiła się jakaś wola i plany, zobaczymy jak z wykonaniem ;) .Życzę powodzenia :)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/04/14 21:58 #95951

  • olas
  • olas Avatar
  • Gość
  • Gość
Dziękuję za szybką odpowiedź.

Mam jeszcze jedno pytanie, na które nie ma w temacie jednoznacznej odpowiedzi (bo o taka bardzo trudno) ale może ktoś napisze którego zarządce wybrać?? Firm jest wiele i chyba każda lepsza od ZBM, ale nie chciałbym spaść z deszczu pod rynnę.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/04/15 12:31 #95961

  • s9 pat
  • s9 pat Avatar
  • Gość
  • Gość
mysle ze gorzej spasc nie można. z racji wykonawcy - mysle ze najbardziej o interesy dba AD DOM oddzial bytomski. P. Chmiel zedrze nawet skarpetki przy przetarg zeby wspolnocie cos uwojowac i zrobic gratis.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/11/10 17:29 #112624

  • SimonBTM
  • SimonBTM Avatar
  • Gość
  • Gość
Witam,

jesteśmy Małą Wspólnotą Mieszkaniową składająca się z 4 lokali mieszkalnych oraz 1 gospodarczego.
Wspólnota została założona w wyniku wyodrębnienia 2 lokali własnościowych.
Łączny udział lokali wyodrębnionych we wspólnocie: 369/1000
Reszta udziałów należy do Gminy.
Zarządca: ZBM Sp. z o.o. (Spółka Gminna)

Poszukujemy Zarządcy, który:
- pomoże odwołać aktualnego Zarządcę,
- podejmie się zarządzania naszą Wspólnotą,

Aktualne wynagrodzenie zarządcy wynosi ok. 1900zł

Posiadamy dowody na niegospodarność aktualnego Zarządcy (szczegóły na priv).

Pozdrawiam

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/11/11 21:11 #112725

Aktualne wynagrodzenie zarządcy wynosi ok. 1900zł

???
Na miesiąc?
SimonBTM, jaką macie powierzchnie użytkową budynku?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2012/11/12 18:41 #112780

  • s9 pat
  • s9 pat Avatar
  • Gość
  • Gość
Nie kazdy chce wspolnoty w spadku:) sprubuj z Badura albo Chmielowa (ad-rem ad-dom) lub z Oziemkiewicz Kempny

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2013/03/24 19:45 #124044

  • iza2011
  • iza2011 Avatar
  • Gość
  • Gość
s9 pat,

NIGDY NIE AD DOM TO CHORY ZARZĄDCA, NIE POLECAM A WRĘCZ OSTRZEGAM, CHYBA ŻE KOGOŚ KRĘCI KRZYK LUB TEATR LIFE - NA ZEBRANIACH ISTNA KOMEDIA , DRAMAT , HORROR . ZERO KONSTRUKTYWNEJ ROZMOWY.

OSTRZEGAM Z REKA NA SERCU

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2013/03/28 12:49 #124422

  • s9 pat
  • s9 pat Avatar
  • Gość
  • Gość
Moja wypowiedz byla jako wykonawca - zarzadca. Zawsze wychodze w skarpetkach, bo tyle mi jeszcze nawkladaja robot dodatkowych w cenie termoomdernizacji, że czasem sie zastanawiam czy warto. Wiec wydaje mi się, że dbaja o jak najwieksze ugranie robót dla wspolnot. Ale to ani kryptoreklama ani zadne znajomosci. Nie wiem jak to wyglada na spotkaniach ze wspólnota:)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2013/04/18 22:04 #125956

  • szeryf
  • szeryf Avatar
  • Gość
  • Gość
A jak się ma wybór nowego zarządcy (nie zarządu) czy administratora,jeśli ZBM ma zarząd powierzony wpisany do księgi wieczystej budynku?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2013/04/18 23:30 #125973

Wykreślenie wpisu ZBMu w księdze wieczystej jako zarządcy będzie wymagało formy aktu notarialnego.
Najlepiej porozmawiać z przyszłym, planowanym zarządcą - on będzie wiedział co i jak zrobić.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2020/01/11 13:18 #188376

SimonBTM Poproszę o wiadomość prywatną

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2020/01/11 20:59 #188378

JaMałaMi - masz świadomość że to jest temat z przed 7 lat ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2020/01/15 14:37 #188428

Szczesiu napisał: JaMałaMi - masz świadomość że to jest temat z przed 7 lat ?

Tak, mam świadomość iż ten post jest sprzed 7 lat. :)
Chciałam zapytać o pewne kwestie tego Pana.
Pozdrawiam.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2020/01/15 18:32 #188431

Wiesz również, że tenże Simon nie jest zarejestrowanym użytkownikiem tego forum?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.