TEMAT:

Nie znam się w temacie więc gdyby ktoś mógł mi doradzić będę wdzięczny. Moi rodzice mieszkają w bloku, który znajduje się "we władaniu" Spółki Restrukturyzacji Kopalń. Dostali możliwość wykupienia mieszkania (emerytowani górnicy mają duże zniżki). Nikt w bloku jeszcze mieszkania nie wykupił. Czynsz jest wysoki. Pytanie brzmi czy wykup będzie się opłacał (domyślam się, że jako inwestycja chyba tak), natomiast jak to jest później z czynszem, czy dalej się płaci SRK, jakoś negocjuje stawkę czy może zakłada się wspólnotę mieszkaniową (która chyba powstaje z automatu ale jeżeli tak to jakie są konsekwencje).
Generalnie mam wrażenie, że SRK robi wszystko żeby utrudnić wykup mieszkań bo nie będą mieli pracy. Kolejna patologia. SRK została założona żeby zbyć majątek pokopalniany a zamienili się w twór,który żeby przetrwać, to nie może do tego dopuścić.

SRK skutecznie zniechęca do wykupu mieszkań między innymi poprzez absurdalnie wysokie wyceny mieszkań. Nieruchomości mają w katastrofalnym stanie.

O tym co się wewnątrz tego grajdołu dzieje już ktoś w tym roku informował ale jak widać niewiele się zmieniło.

Szkoda, że tak samo wysoko jak SRK, kopalnie nie wyceniają nieruchomości, które zniszczyły.

Jeśli wkupi się mieszkanie od SRK to najlepiej, żeby wspólnota jak najszybciej znalazła innego zarządcę i zaczęła działać na własny rachunek. SRK nigdy nie ma pieniędzy na remonty i ile by się nie płaciło to i tak będzie za mało.

niezapominajka napisał:

Jeśli wkupi się mieszkanie od SRK to najlepiej, żeby wspólnota jak najszybciej znalazła innego zarządcę i zaczęła działać na własny rachunek. SRK nigdy nie ma pieniędzy na remonty i ile by się nie płaciło to i tak będzie za mało.

Ja rozumiem tylko co w sytuacji kiedy tylko jedno mieszkanie będzie wykupione a kilkadziesiąt innych dalej będzie się znajdować pod kuratelą SRK,

Nawet jedno wykupione mieszkanie stanowi wspólnotę, warto przecież próbować wprowadzić pozytywne zmiany

Też mam mieszkanie w SRK - czekam już z 8 lat na wykup, a przynajmniej warunki, 1 mieszkanie jest wspólnotą ale zarządzającym pozostaje większość...

myszaty napisał:

Też mam mieszkanie w SRK - czekam już z 8 lat na wykup, a przynajmniej warunki, 1 mieszkanie jest wspólnotą ale zarządzającym pozostaje większość...

Czyli opłaty (czynsz) będzie bez zmian?

A jak byś chciał inaczej?

georg11 napisał:

A jak byś chciał inaczej?

Chciałbym, bo np. koszty zapłacenia podatku od nieruchomości przechodzą na właściciela, chociaż podatek byłby niewielki to jednak nie będzie go już płaciło SRK i nie powinno już pobierać dodatkowych opłat manipulacyjnych z tego tytułu.

SRK to jest banda kopalnianych kolesi dobijajacych powoli do emerytury. Ich interesuje tylko i wylacznie wlasne dobro, pełny portfel, byle nakraść najwiecej jak sie da. Takie "twory" nie powinny nigdy powstac, a likwidacje mienia pokopalnianego powinno sie zlecić agencjom nieruchomosci. Kopalniane watachy jednak dbaja o swoich tak samo jak byłe służby czy inne patologiczne środowiska mętnego nurtu.

Każdy administrator,obojętnie jak się nazywa,postępuje dokładnie tak samo.

Oczywiscie, ale gdyby sprzedaż tego mienia zlecic prywatnym podmiotom i dac im jakies % od transakcji to oni by to sprzedali szybko to dla państwa wyszłoby to taniej niż utrzymywać biurokratów krawaciarzy. Przeciez tam nikt nie zarabia najnizszej krajowej tylko pensje liczone są w grubych tysiacach złotych.

georg11 napisał:

Każdy administrator,obojętnie jak się nazywa,postępuje dokładnie tak samo.

Nie do końca się z Tobą zgodzę, ponieważ każdy inny administrator nie jest już taki anonimowy jak osoby z SRK, no chyba że masz na myśli niereformowalny ZBM... Nasza wspólnota jak tylko uzyskała 51% wykupionych to zaraz się odłączyła, teraz mamy innego zarządcę, sami obracamy pieniędzmi i zaciągamy kredyty bo zarządca jest pozbawiony tej możliwości, nie może nic zrobić bez zgody mieszkańców. I tak znalazły się pieniądze na remont dachu i izolacje, nagle było z czego zapłacić za nowe rury w piwnicy, id. A SRK faktycznie mają na to wszystko "grube kable".

Oczywiście miałem na myśli takie podmioty jak:ZBM,SRK czy spółdzielnie mieszkaniowe.