Ulica Dworcowa

  • mk1992
  • mk1992 Avatar
  • Gość
  • Gość

mk1992 odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

kris_61 napisał: Nawet banki rezygnują ze swych przedstawicielstw w Bytomiu.


Tęsknić za nimi nie będę. Jak większość bytomian zresztą. ;)
2010/02/01 22:06 #37059

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13054
  • Otrzymane podziękowania: 464

MephiR odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Wolny rynek. Pozostaną tylko najsilniejsi. Na Dworcowej trwają właśnie przetasowania. Zapewne właściciele lokali z powodu Agory żądają sobie wyższych czynszów. Przez pewien czas może być z tym problem, ale puste lokale generują straty, dlatego w końcu stawki czynszowe będzie trzeba obniżyć i wówczas wszystko wróci do normy.
2010/02/01 22:20 #37062

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

MephiR napisał: Przez pewien czas może być z tym problem, ale puste lokale generują straty, dlatego w końcu stawki czynszowe będzie trzeba obniżyć i wówczas wszystko wróci do normy.

Nie mniej reprezentacyjna ulica miasta nie powinna starszyć pustostanami. Wyglada to fatalnie i zniecheca inne podmioty.
Może by tak właściciel w witrynie postarał się jakoś zachęcić nowych handlowców.

Tymaczasem likwidowany jest kiosk ruchu na dworcowej. Czyżby wspominanay już kiedyś proces adaptacji bądź likwidacji trawnika na inne cele?

2010/03/30 21:21 #40700

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • darekbtm
  • darekbtm Avatar
  • Gość
  • Gość

darekbtm odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

na ul gliwickiej to tych pustych lokali jest od groma na takim krotkim odcinku :/
2010/03/30 22:43 #40723

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3713
  • Otrzymane podziękowania: 119

antonio odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

nie orientuje się ktoś może, czy ulica Dworcowa i inne przystające do rynku i do placu, na którym wybudowano Agorę będą ewentualnie jakoś odrestaurowane? Podczas ubieglych wakacji miałem okazję odwiedzić Toruń, który zrobił na mnie piorunujące wrażenie! Przynajmniej od tej strony, którą widziałem, tj. starówka. Wszystkie kamiennice wręcz wzorowo odrestaurowane, co prawda na parterach w częściach komercyjnych niestety multum banków, wręcz nie wiedziałem, że jest ich aż tyle;d nie mniej jednak nie brakowało takich sklepów, jak house, reserved, new yorker, czy też innych z bardziej ekskluzywną odzieżą, biżuterią. Stwierdziłem tylko, że nawet gdyby w Bytomiu powstało coś na ten wzór, to ani trochę nie pasowałoby to do klimatu ulic w śródmieściu. Tam na podłożu były jakieś dziwne płyty, takie prostokątne, czarne, bardzo eleganckie, nigdzie zadnej głupiej kostki bauma, czy pospolitego bruku. Całość wraz z malą architekturą (jakieś metalowe rzeźby nie znam się na tym, ale były to w każdym bądź razie dość miłe akcenty), spójność takich elementów, jak latarnie i kosze na śmieci, pasujące do klimatu zabudowy. Po powstaniu agory moim zdaniem miasto bardzo pilnie powinno zachęcić w jakiś sposób (tylko jaki;/) wlascicieli kamienic do ich odnowienia, no i samo miasto pomyśleć o jakimś uniwersalnym wzorze latarni, koszy na śmieci, ławek charakterystycznych dla środmiejskiej, starej zabudowy, plus wymiana nawierzchni tych ulic na jakąś "godną miejsca".
2010/04/18 17:46 #42092

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Słuszna uwaga, jesli chodzi o najemców lokali, którzy dbałośc o witryny i najblizsze otoczenie zrzucaja na karb odpowiedzialności właściciela zbierajacego duzy czynsz.

Z drgiej strony Toruń korzysta z gigantycznej puli pieniędzy - podobnie, jak Kraków, które się należą oraganizmom miejskim wpisanych do światowego dziedzictwa UNESCO.
2010/04/18 21:36 #42104

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 962
  • Otrzymane podziękowania: 16

Devilfish odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Ja sie zastanawiam czy w zwiazku z Agora zostana podjete jakies dzialania majace na celu ograniczenie liczby aut przemieszczajacych sie na Dworcowej i okolicznych uliczkach...

Co do latarn... bylem na spacerze w weekend i ta kwestia tez mnie boli, ale zdjecia generalnie jutro bede wrzucac jutro wiec wtedy szerzej sie wypowiem (<< ten frag. mozna potraktowac jako zapowiedz jutrzejszej wypowiedzi :D )
2010/04/18 21:59 #42108

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2042
  • Otrzymane podziękowania: 0

Stachmtg odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Na dworcowej podobno otwierają nowy punkt pizzerii da grasso.
2010/04/19 01:07 #42112

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3713
  • Otrzymane podziękowania: 119

antonio odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

no właśnie unesco co prawda to trochę abstrakcja:) Ale pamiętam pare lat temu w sieci era na ekranie mi pokazywało zawsze "Bytom 850lat" zatem starszy od Krakowa (jeśli się myle, to bardzo przepraszam:) ). Nie kwalifikują się jakieś budynki/elementy architektury, by przystąpić z nimi do jakiś programow odnowy dziedzictwa...?
2010/04/19 15:59 #42125

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2042
  • Otrzymane podziękowania: 0

Stachmtg odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Tutaj ciekawy post ZielonegoGP (z forum skyscrapera) który ukazuje, że w innych miastach da się walczyć z bankami i zamieraniem głownych ulich handlowych:

Negatywny wpływ usług finansowych na ulice

Banki zabijają całe ulice
Bank obok doradcy finansowego, dalej - biuro notariusza, punkt obsługi telefonów komórkowych - urbaniści mówią: taki obszar miejski się degraduje
http://gdansk.naszemiasto.pl/artykul/28 ... ,id,t.html

Banki windują się na piętro
Urząd chce, aby we Wrocławiu na parterach wzdłuż najważniejszych ulic były restauracje i sklepy.
http://wroclaw.naszemiasto.pl/artykul/2 ... ,id,t.html

Centrum Opola żyje do 15.00
Banki wypychają z centrum sklepy i lokale gastronomiczne. Miasto może tę inwazję zatrzymać
http://www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article ... /474134513

Rozwiązanie problemu poprzez zapisy w planach miejscowych:

Wrocław:

UCHWAŁA NR XXXVIII/2451/05

RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
z dnia 19 maja 2005 r.


w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego południowo-zachodniej części obszaru Starego Miasta
- rejonu ulicy Św. Antoniego

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 5

1. Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:

4. Ustala się jako grupę kategorii przeznaczenia terenu komercyjne
usługi centrotwórcze z zielenią i urządzeniami towarzyszącymi, przez
które rozumie się usługi o wysokim standardzie z dominującą funkcją
kultury i rozrywki, w tym centrum kongresowe oraz obsługi turystów
wraz z ogrodami ozdobnymi otwartymi na Promenadę Staromiejską,
a także uzupełniające je usługi z zakresu gastronomii, ekskluzywnego
handlu detalicznego i administracji z wykluczeniem usług
finansowych.

Sopot:

UCHWAŁA Nr XXXIIII/535/2002
Rady Miasta Sopotu
z dnia 21 czerwca 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla ulicy Bohaterów Monte Cassino
oraz placu Konstytucji 3 Maja w mieście Sopocie.
zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego miasta Sopotu.


KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO
PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
NR C . 1/01

PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej /MU/ z wymaganymi usługami w parterach budynków. Zakres dopuszczalnych funkcji usługowych: gastronomia, kultura, handel, hotele, pensjonaty.
Obowiązuje zakaz likwidacji funkcji gastronomicznej, obiekty handlowe mogą zmienić funkcje wyłącznie na usługi z zakresu gastronomii lub kultury.


Co prawda nie wiem jak to wyszło w praktyce ale w wolnej chwili to sprawdzę.
2010/04/29 16:07 #43150

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13054
  • Otrzymane podziękowania: 464

MephiR odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Prawo nie działa wstecz, więc takie uchwały nie załatwiłyby problemu od razu, ponieważ ich zapisy dotyczyłyby tylko nowych placówek. Przynajmniej tak mi się wydaje.
2010/04/29 16:16 #43153

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2042
  • Otrzymane podziękowania: 0

Stachmtg odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Zasada lex retro non agit kategorycznie odnosi się do prawa karnego, w innych dziedzinach dość często pojawiają się odstępstwa od tej reguły.

Oczywiście od razu problemu by nie załatwiło, ale ograniczyłoby jego eskalację. Zastanawiam się w jaki sposób ograniczyć przedłużania kolejnych umów najmu przez banki itd.
2010/04/29 16:24 #43154

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Co prawda na Dworcowej banków jest sporo, ale jest wiele pustych lokali, które aż prosza się o najem. W tej chwili wiele kamienic stanowi własność prywatną, dlatego właściciel ma to gdzieś, kto wynajmie? Ważne jest, by pusty lokal przynosił jakie kolwiek korzyści.
2010/04/29 21:18 #43173

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2042
  • Otrzymane podziękowania: 0

Stachmtg odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Właśnie o to chodzi aby ukrócić tą samowolę.
2010/04/29 22:31 #43182

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 4504
  • Otrzymane podziękowania: 110

olowpb odpowiedział w temacie: Ulica Dworcowa

Moim zdaniem byla by to zbyt wielka ingerencja w wolnosc osobista takiego wlasciciela.
Zgodze sie ze same banki i punkty finansowe to dosc ponury wyglad niemniej nie mozna na sile kazac aby wlasciciel lokalu wynajmowal komus konkretnemu.
To jest po prostu biznes i tyle.
I zapewne nie znajdziemy zlotego srodka bo na pewno znajda sie osoby ktore stwierdza ze knajpek, kafejek itp jest za duzo.
A poza tym czy beda one rentowne?
2010/04/30 14:12 #43215

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost