Remonty i Renowacje

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

MephiR napisał: Kurcze, trzeba przyznać, że ostatnio zaczyna się coś dziać w Bytomiu

Niestety w tym względzie jest tak dużo do zrobienia :zly:
2007/09/02 18:28 #15477

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2042
  • Otrzymane podziękowania: 0

Stachmtg odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

I co najgorsze z niektorymi kamienicami trzeba naprawde sie pospieszyc z remontami bo za niedlugo nie bedzie juz czego remontowac...
2007/09/02 21:59 #15482

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • RonPaul
  • RonPaul Avatar
  • Gość
  • Gość

RonPaul odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

MephiR napisał: Kurcze, trzeba przyznać, że ostatnio zaczyna się coś dziać w Bytomiu :D .


A ja uważam, że w kwestii remontów (w Centrum) to nadal panuje w mieście stagnacja – no może lekkie oznaki ożywienia;). Za to uważam, że w dzielnicach sprawa estetyki wygląda całkiem nieźle, a w niektórych rejonach już wręcz bardzo dobrze (Osiedle Miechowice, „Osiedle” Worpie, Nowe Szombierki czy Dymitrów):) – Trzeba również zaznaczyć, że w ostatnich latach bardzo wypiękniała ulica Wrocławska. Jej w odróżnieniu od ulic: Chorzowskiej, Siemianowickiej czy Strzelców Bytomskich, (czyli innych tras przelotowych) nie musimy się wstydzić, a to już duży sukces:) :yeah:
2007/09/08 20:29 #15616

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Dawny budynek dyrekcji kolei wąskotorowych jest właśnie remontowany. W piątek kończono już remont dachu, co uchwyciłem na poniższym zdjęciu:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=1109
Ciekaw jestem co znajdzie się w tym gmachu. Wiecie coś może na jego temat?
2007/10/07 20:29 #16190

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Przed jedną z kamienic przy ul. Moniuszki na odcinku pomiędzy Dworcową, a Jagiellońską pojawiły się rusztowania. Czyżby remont?

Dwie międzywojenne kamienice przy ul. Matejki są ocieplane od tygodnia.

Rozebrano niewielką kamienicę przy ul. Józefczaka, której konstrukcję prawdopodobnie uszkodzono podczas rozbiórki jej sąsiadki w zeszłym roku.
2007/11/07 16:32 #17284

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Trwa remont kamienicy przy dworcowej, gdzie znajduje się market Rosmani były bank śląski. Fasada już prawie gotowa, nawet fajnie to wygląda! :)
2007/11/30 12:32 #17712

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

MephiR kiedyś pisał na temat dwnych koszar, które miasto maiło przejąć i z czasem miało się tam przeprowadzić MOPR.Dzieje się coś wtym temacie?Macie jakąś wiedzę na ten temat? Za informację z góry dziękuję :)
:zawstydzony2:
Proszę o usunięcie poniższego postu-klikneło mi się 2X :)
2007/11/30 12:35 #17713

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

MephiR kiedyś pisał na temat dwnych koszar, które miasto maiło przejąć i z czasem miało się tam przeprowadzić MOPR.Dzieje się coś wtym temacie?Macie jakąś wiedzę na ten temat? Za informację z góry dziękuję :)
2007/11/30 12:36 #17714

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Rzeczywiście coś się ruszyło z remontami przy Dworcowej :) . Przez ZBM został ogłoszony już przetarg na kolejną kamienicę przy tej ulicy. Jak tak dalej pójdzie, to Dworcowa na powrót będzie reprezentatywna.
2007/11/30 12:37 #17715

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

RonPaul napisał: A ja uważam, że w kwestii remontów (w Centrum) to nadal panuje w mieście stagnacja – no może lekkie oznaki ożywienia;).

Do niedawna na stronie UM widniało ogłoszenie na przetarg do sprzedania. Były to dwie duze kamienice ustyowane na ul Kwietniewskiego.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNO-UŻYTKOWYM powierzchnia 0 m2 cena 217 247 zł tryb przetarg ogłaszający URZĄD MIEJSKI BYTOM województwo śląskie miejscowość Bytomdata publikacji ogłoszenia 2007-11-08termin składania ofert 2008-01-03 numer ogłoszenia 25155576 źródło ogłoszenia Gazeta Wyborcza pełna treść ogłoszenia

2007/12/13 20:36 #17876

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 3580
  • Otrzymane podziękowania: 0

kris_61 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Nie wiem jak można doprowadzić do takiego stanu?

Dziennik Zachodni napisał: Kamienica na łasce losu
84-letnia Helena Ziąbek już pół wieku mieszka w budynku przy ulicy Orzegowskiej 8 w Bytomiu-Szombierkach. Wprowadziła się tutaj, kiedy dom był świetnie utrzymany przez właściciela i wygodnie było w nim mieszkać. Przeżyła w nim swoje najpiękniejsze lata, odchowała dzieci. Teraz, kiedy kamienica jest niemal ruiną, a ona jego ostatnią lokatorką, nie chce się z niej wyprowadzić. Problem w tym, że opuszczony dom jest zupełnie zniszczony. W każdej chwili może się tu wydarzyć jakaś katastrofa budowlana. Ale nie wiadomo, kto ma go zabezpieczyć przed całkowitą dewastacją, bo nie ma odpowiedzialnego zarządcy.

- Mama ma pecha, bo jest lokatorką prywatnej kamienicy bez ustalonego właściciela. Takie budynki nie obchodzą gminnych władz, nawet jeśli zagrażają nie tylko lokatorom, ale innym mieszkańcom - skarży się Janina Dorożała, córka pani Heleny.

Jej zdaniem, gdyby na czas wykonano mniejsze remonty, to jej matka mogłaby spokojnie dalej tu mieszkać i budynek nie zamieniłby się w ruinę.

- Niestety, nie wiadomo komu poskarżyć się na fatalny stan techniczny domu. W zasadzie jest teraz niczyj, a miasto nie chce inwestować w nieruchomość, która do niego nie należy. A przecież każdy, kto tam wejdzie, ryzykuje - podkreśla pani Janina.

Kamienica dość długo popadała w ruinę. Spadkobierczynią - po poprzednich właścicielach - jest obecnie ponad 90-letnia kobieta, która nie może podejmować decyzji w sprawie budynku. Ciężko schorowana przebywa w zakładzie opiekuńczym.

Natomiast opiekun prawny starszej pani zrzekł się tego obowiązku, wyjechał daleko i nie ma z nim kontaktu. Nie byli krewnymi; on miał tylko sklep w tej kamienicy i nie był uprawniony do zajmowania się nieruchomością.

- Rodzina starszej pani mieszka w Niemczech. Kiedyś na rozprawę sądową przyjechała jej córka, bo starała się przejąć opiekę nad matką. Sąd jednak uznał, że lepszym opiekunem prawnym będzie pan, który prowadził ów sklep. Nie wiem, dlaczego zapadła taka decyzja, ale córka była bardzo rozżalona. Zapowiedziała, że więcej tutaj nie przyjedzie i budynek nic ją nie obchodzi - dodaje Janina Dorożała.

Sytuacja komplikowała się. Zdrowie właścicielki, która wtedy mieszkała w kamienicy, stale się pogarszało. Dom wymagał coraz poważniejszych inwestycji. Niestety, budynek niszczał w oczach. Kolejni lokatorzy wyprowadzali się, w końcu swój sklep zlikwidował także opiekun prawny właścicielki. Ona sama trafiła do szpitala. W kamienicy pozostała już tylko uparta pani Helena.

- Bardzo boję się o matkę i nie mogę uwierzyć, że miasto zostawia kamienicę z lokatorem na łaskę losu. Ten dom szpeci dzielnicę, wkrótce się rozpadnie, już ma zniszczone kominy. Gdy interweniowałam, słyszałam, że są ważniejsze sprawy. A kto będzie odpowiedzialny, jeśli komuś coś się stanie? Mama obawia się złodziei i podpalaczy, nie bez powodu. Niestety, nie potrafię jej przekonać, żeby się wyprowadziła - dodaje córka.

Już raz podpalono drzwi wejściowe do kamienicy. Straż pożarna zapobiegła nieszczęściu, ale starsza lokatorka bardzo przeżyła to wydarzenie.

Co gorsza, z powodu szkód powstałych podczas pożaru, można bez przeszkód dostać się do środka domu. Korzystają z tego złodzieje i bezdomni. Jest też zimno. Pani Janina długo starała się, żeby zareagował nadzór budowlany. Bez rezultatu. W końcu sama zabezpieczyła drzwi tak, jak mogła.

Napisała nawet do prezydenta Bytomia, prosząc o interwencję, choćby ze względu na wiek matki, która chce w spokoju spędzić starość. Teraz obie panie czekają na odpowiedź.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dobrze zna historię kamienicy z ulicy Orzegowskiej 8. Okazuje się jednak, że nie może zlecić żadnych remontów, dopóki nie zostanie uregulowany stan prawny nieruchomości. W tak skomplikowanej sytuacji kuratora budynku musi ustalić sąd. Nadzór budowlany zwrócił się w tej sprawie do sądu, ale postanowienie z pewnością nie zapadnie szybko - głównie dlatego, że bardzo trudno o kuratorów tak zdewastowanych obiektów, których - nie tylko w Bytomiu - nie brakuje.

Co ma robić starsza lokatorka? Zdaniem inspektoratu, sama powinna zadbać o stan swojego domu do chwili, kiedy będzie ustalony kurator i zajmą się nim fachowcy. Ale czy kamienica nie rozsypie się do tego czasu?

Zaklęty krąg niemocy
Elżbieta Kwiecińska, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Bytomiu:

W prywatnym budynku przy ulicy Orzegowskiej 8 mieszka już tylko jedna lokatorka. Do niedawna stan domu był dostateczny, bo właściciel sklepu dokonywał pewnych zabezpieczeń. Na przykład połać dachowa nie przeciekała. Nie był on jednak zarządcą i wyjechał. Obecna właścicielka nie może wziąć odpowiedzialności za nieruchomość i należy sądownie ustalić kuratora. Dopiero wtedy będziemy mieli z kim rozmawiać. Niestety, w mieście jest sporo obiektów o nieuregulowanym stanie prawnym, tak zniszczonych, że remont przekracza wartość całej nieruchomości. W ich sprawie miasto mogłoby szybciej podejmować decyzje, gdyby gmina została zarządcą opuszczonego budynku. Przepisy jednak nakazują, że musi to być osoba fizyczna. A o taką bardzo trudno i oczekiwanie się przedłuża.

Jakie mają obowiązki właściciele lub zarządcy
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku (Prawo budowlane), art. 62, mówi, że obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę:

- kontroli co najmniej raz w roku stanu technicznego elementów budynku, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, a także urządzeń narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu

- kontroli co najmniej raz na 5 lat stanu przydatności obiektu budowlanego oraz jego estetyki, a także badań instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu i zabezpieczeń.

Właściwy organ może - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu, który może spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, środowiska - nakazać przeprowadzenie, w każdym terminie, kontroli i ekspertyzy stanu technicznego obiektu.

Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na którym spoczywają obowiązki w zakresie napraw, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektu - usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym lub zatrucie gazem. Osoba odpowiedzialna za zaniedbania może być ukarana ograniczeniem wolności lub grzywną do 5 tys. złotych.

Grażyna Kuźnik - POLSKA Dziennik Zachodni

2007/12/15 20:22 #17897

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

kris_61 napisał: Nie wiem jak można doprowadzić do takiego stanu?

Normalnie, wystarczy się rozejrzeć po Bytomiu. Tutaj niestety jest wiele kamienic, które mają nieuregulowane kwestie własnościowe. Bardzo często jest tak, że takie nieruchomości ludzie otrzymują w spadku. Niestety one ich nie interesują (mówię o stanie, gdy budynek jest w odpowiedniej kondycji), albo nie mogą dojść do porozumienia między sobą i kamienice coraz bardziej niszczeją. W końcu się walą, a wina jak zwykle spada na miasto, mimo iż nie powinna. Ratunkiem byłoby prawo dające możliwość zainteresowanemu przejąć własność do budynku, jeśli ten jest pozostawiony sam sobie od X lat.
2007/12/15 20:33 #17898

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Ataman70
  • Ataman70 Avatar
  • Gość
  • Gość

Ataman70 odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Jakie mają obowiązki właściciele lub zarządcy
...Osoba odpowiedzialna za zaniedbania może być ukarana ograniczeniem wolności lub grzywną do 5 tys. złotych.


Wystarczy skorzystać z istniejącego prawa.
Np 3 razy mandat po 5.000,- - co miesiąc, a za czwartym razem kara pozbawienia wolności i zgłoszenie sprawy do interpolu. Co to znaczy, że właściciel/zarządca/opiekun jest niezainteresowany?
Nie może być tak, że nieruchomość podupada, nasze miasto jest postrzegane jako największa ruina Polski, a nikt nic nie robi w kierunku poprawy stanu rzeczy.
Może by napisać coś mądrego do rady miejskiej? Albo do innego Wydziału Spraw Komunalnych?
2007/12/16 08:16 #17902

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Znakomity przykład jak poradzić sobie z remontami kamienic:

Gazeta Wyborcza napisał: Zabytkowe kamienice jak świeże bułeczki
Wystarczyło niewiele ponad rok, żeby 11 zabytkowych kamieniczek na bielskiej starówce trafiło w prywatne ręce. Wkrótce pod młotek pójdą kolejne. To sposób samorządowców na przyspieszenie rewitalizacji tej części miasta

Władze miasta chcą, żeby bielska starówka znowu zaczęła tętnić życiem. Aby do tego doszło, musi być piękna i atrakcyjna. Jej rewitalizacja trwa od prawie pięciu lat. Odnowiono już kamienice w zachodniej pierzei rynku i przebudowano jego płytę, wzbogacając ją m.in. o fontannę, odsłoniętą studnię czy pozostałości dawnej wagi miejskiej. Przed kilkoma tygodniami wypiękniała kamieniczka Rynek 15, pierwsza odnowiona ze stojących w północnej pierzei, kryjąca aptekę z unikatowym, zabytkowym wyposażeniem.

Bielszczanie czekają jednak, kiedy dawny blask odzyskają wszystkie zabytkowe kamienice. Na odnowienie czeka ich jeszcze około 150, połowa z nich należy do miasta. - Z miejskich środków nie jesteśmy w stanie tego zrobić, bo mamy pieniądze na jedną kamienicę rocznie. W ten sposób rewitalizacja trwałaby kilkadziesiąt lat. Dlatego postanowiliśmy zaangażować prywatnych inwestorów, żeby znacznie przyspieszyć ten proces - mówi Jolanta Jędrzejczyk, pełnomocniczka prezydenta miasta ds. rewitalizacji.

Samorząd postanowił sprzedawać zabytkowe kamienice, kusząc inwestorów dużymi zniżkami w cenie w zamian za odnowienie budynków. Bonifikata w zależności od stanu budynku wynosi od 30 do 70 proc. kwoty wylicytowanej na przetargu. Przykładowo za kamienicę wylicytowaną za ponad 1,5 mln zł nowy właściciel zapłacił 465 tys. zł. - Warunkiem jest odnowienie dachu i elewacji w ciągu półtora roku, a wnętrza w ciągu czterech lat - mówi Tomasz Ficoń, rzecznik urzędu miasta.

Okazało się, że wystawiane na sprzedaż kamieniczki na starówce cieszą się ogromną popularnością! W niewiele ponad rok nowych właścicieli znalazło 11 budynków, m.in. przy Rynku 1, 2, 3 i 7, ul. Cieszyńskiej 1, 3, 4 i 11 oraz Piwowarskiej 2 i 4. Do sprzedaży przygotowywane są już kolejne - np. przy Rynku 30 i na pl. św. Mikołaja 4 i 5. Urzędnicy tłumaczą, że dla inwestorów to świetna lokata kapitału, bo starówka będzie coraz atrakcyjniejsza i wartość kamienic będzie rosła.

Miasto zabezpiecza się przed nieuczciwymi kupcami, oddając grunt pod kamienicami tylko w wieczyste użytkowanie. W razie niewywiązania się z umowy pozwoli to na odzyskanie budynku przez samorząd. - Ale do tej pory nie było żadnego niepokojącego przypadku. Większość sprzedanych kamienic jest już odnawiana. Będą tam knajpki, lokale usługowe, a nawet pensjonat. Dzięki temu starówka szybciej będzie piękna - mówi Jędrzejczyk.

W Bytomiu też postanowiono tak poradzić sobie z kamienicami. Tylko że nasze miasto boi się sprzedawać budynki, w których mieszkają ludzie, przez co możliwe jest kupienie praktycznie tylko samych ruin (np. budynek "Bałtyku", kamienice przy Kwietniewskiego etc.). Może w końcu nasza władza odważy się sprzedać budynki "z wkładem"...
2008/01/06 21:33 #18151

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13117
  • Otrzymane podziękowania: 473

MephiR odpowiedział w temacie: Remonty i Renowacje

Gazeta Wyborcza napisał: Można brać pieniądze na śląskie zabytki
Co najmniej kilka milionów złotych na renowację zabytków trafi w tym roku do naszego województwa. Można po nie sięgnąć, wystarczy napisać wniosek. Niestety, do tej pory nikt się tymi pieniędzmi nie zainteresował

Co roku śląski wojewódzki konserwator zabytków dostaje pieniądze na dotowanie renowacji. zabytków. W zeszłym roku było to aż 11 milionów złotych. Pieniądze pomogły osuszyć i zaizolować stare mury zespołu pocysterskiego w Rudach Raciborskich, skorzystała z nich bazylika Matki Boskiej Anielskiej w Dąbrowie Górniczej - odnowiono polichromię i wyremontowano wieże świątyni. Z tej puli odnowiono też wieżę kościoła Najświętszej Marii Panny w Katowicach.

- Dominowały wnioski na remonty zabytków sakralnych. Proboszczowie przetarli ścieżki i potrafią zdobywać pieniądze, ale o dotacje mogą się starać wszyscy, także właściciele prywatnych obiektów - mówi Barbara Klajmon, śląski wojewódzki konserwator zabytków. Można dostać pieniądze nawet na pokrycie połowy kosztów remontu, wystarczy wypełnić wniosek. Formularz można ściągnąć ze strony internetowej urzędu konserwatora. Wypełniony dokument składa prawny właściciel zabytkowego obiektu. Dotacje mogą być przyznane wyłącznie na renowację obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Nie trzeba przedstawiać projektu renowacji, jedynie kosztorys prac.

Pieniądze można zdobyć nawet na drobne roboty. - Kościoły składają często wnioski na renowacje ołtarzy. Z dotacji odrestaurowano ostatnio np. cynowy sarkofag z Pszczyny, który jest jednym z wielu w krypcie kościoła Wszystkich Świętych - dodaje Klajmon.

Pieniądze otrzymała też Międzyzakładowa Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Perspektywa", która ma w Rudzie Śląskiej wiele zabytkowych obiektów. - W naszych zasobach są kamienice, ale i bardzo wiele kolonii robotniczych. Staramy się sukcesywnie wykonywać prace remontowe. Próbujemy zdobywać pieniądze gminne i dotacje od wojewódzkiego konserwatora - mówi Jan Warcok, prezes Perspektywy. Dotacje pomagają przy renowacji zespołu familoków przy ulicach Wolności i Zabrzańskiej w dzielnicy Ruda.

Konserwator wojewódzki ubolewa, że w zeszłym roku nie wpłynął żaden wniosek na dofinansowanie prac przy zabytkach przemysłowych. - Spółki restrukturyzacji kopalń nie korzystają z tego typu pomocy, a szkoda - mówi Klajmon.

Wnioski można składać w biurze wojewódzkiego konserwatora zabytków do końca lutego.

2008/01/17 10:58 #18295

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost