Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago stworzył temat: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Cześć. Jestem z innego miasta, chciałbym kupić mieszkanie w Bytomiu w rejonie ul. Puławskiego (okolica jak na moje oko bardzo w porządku), a dokładnie na ulicy Obozowej.
Generalnie byłem już pewny zakupu, ale zacząłem wątpić, gdy spojarzałem na mapę i zobaczyłem jak niedaleko jest to od tej słynnej dzielnicy Karb, a potem zacząłem czytać ogólnie o szkodach górniczych w Bytomiu i się załamałem :( pod śródmieściem też ponoć wydobywano pokłady gęsto, generalnie jestem w rozsypce :( Czy warto tam kupić mieszkanie na lata, czy będzie trzeba się modlić zawsze, żeby się budynek nie zapadł albo zniszczył?
2018/05/15 22:39 #178972

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 50
  • Otrzymane podziękowania: 6

Edyta Nowak odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Warto, to spokojna dzielnica, niedaleko do centrum, blisko park. Szkody górnicze nie dają się tak bardzo we znaki, a ze względu na nie (tzn. informacje w mediach, że Bytom się wali wskutek szkód), mieszkania są tanie. W okolicy jest dużo zieleni, a do Karbia nie aż tak blisko. Narazie nie słysząłam, żeby w okolicy zawalały się domy. Można też ze względu na potencjalne szkody ponegocjować jeszcze cenę mieszkania. Znacznie ważniejsze jest czy budynek ocieplony i jakie ogrzewanie oraz czy w budynku funkcjonuje Wspólnota, kto ma w niej większość, czy wykonane sa remonty (bo to wpływa na wysokość opłat za mieszkanie).
2018/05/15 22:50 #178973
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 1016
  • Otrzymane podziękowania: 86

myszaty odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Moim skromnym zdaniem jedna z fajniejszych części Bytomia, teściowie mieszkają na Wallisa, ja zresztą tez niedaleko,nie słyszałem aby się tam cokolwiek waliło...
Karb co prawda mocno oberwał, ale moim skromnym zdaniem oprócz szkód górniczych dołożył się do tego marny stan budynków - familoki nie były budowane z myślą na tak długie użytkowanie no i brak większych remontów.
Inna sprawa że w pobliżu torów kolejowych powinny być tzw. filary ochronne i w tym temacie nic się raczej nie zmieniło...
2018/05/15 22:54 #178974
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

ogólnie cena jest ok, ogrzewanie jest niestety gazowe, budynek należy do wspólnoty i ocieplany był chyba w 2007 roku,
ogólnie nie mam zamiaru mieszkać tam całe życie, ale kilka dobrych lat, zastawiam się też więc, czy za 5-7 lat to mieszkanko wciąż ktoś będzie chciał kupić i czy na nim nie stracę jakoś, boję się tych szkód g. od kiedy wlazłem na internet i zacząłem o tym czytać w kólko, masakra jakaś,
myślałem, że ceny mieszkań w Bytomiu są takie tanie bo to Bytom po prostu i już, a zapadania terenu i uszkodzenia budynków to już melodia przeszłosci, ale jak się dowiedziałem, ze wcale nie jest tak do końca to przeżyłem szok, wydawać majątek i tak ryzykować wciąż? sam nie wiem ....

aha cena czynszu to tylko 150 zł około w tym m.
2018/05/15 23:17 #178977

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

tak czy siak dzięki w ogóle za odpowiedzi
2018/05/15 23:24 #178978

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 2103
  • Otrzymane podziękowania: 122

georg11 odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Skoro nie wiesz to po co pytasz nas o zdanie?
2018/05/15 23:49 #178979
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

nie wiem, więc pytam, chyba logiczne, o co ci chodzi
2018/05/16 09:17 #178982

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

jakby ktoś jeszcze znał te okolice i wiedział coś o szkodach górniczy w tym rejonie (obecnych lub w przyszłości) to byłbym wdzięczny jakby wyraził swoją opinię
2018/05/16 09:47 #178983

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

takie pytanie mi się nasunęło proste: czy mieszkańcy "ewakuowanych" Bytomskich bloków/kamienic, którzy mieli te mieszkania wykupione na własność, zostali ostatecznie przesiedleni do mieszkań, do których również mają prawa własności? ktoś wie coś na ten temat?
2018/05/16 11:03 #178985

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 713
  • Otrzymane podziękowania: 202

Paweł P odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Jeśli chodzi o okolice Pułaskiego to całkiem fajny rejon. Oczywiście Obozowa to nie Olejniczaka, gdzie są same wille, ale nie jest źle. Mieszkam w podobnym bloku z lat 30-tych w Śródmieściu i odpukać nie ma większego problemu ze szkodami górniczymi. Gorzej było kiedy wydobywała kopalnia Centrum (kopali pod Śródmieściem), ale jest już zamknięta. Natomiast Karb, czy Miechowice są blisko, ale to jednak zupełnie inne oddziaływanie wydobycia. Wystarczy spojrzeć na obwodnicę, czy Frenzla przy Biedronce. Garby większe niż progi zwalniające. W centrum Bytomia czegoś takiego nie ma. Tąpnięcia są odczuwalne, ale nie musisz się obawiać, że twój blok skończy jak nieistniejące już kamienice na Karbiu.
2018/05/16 11:26 #178986
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 13008
  • Otrzymane podziękowania: 461

MephiR odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Nie ma co się bać. Szkód górniczych w tym rejonie nie ma i nie będzie. Na Karbiu jest z nimi problem głównie po północnej stronie DK94, natomiast południowa część Karbia nie jest aż taka problematyczna. Na Knajfeldzie w ostatnich kilkunastu latach nie było prowadzone żadne wydobycie, więc ziemia w tym rejonie nie powinna szczególnie pracować.

To jedna z lepszych dzielnic w Bytomiu. Mieszkają tam lokalni biznesmeni, dziennikarze, artyści itp. Dużo ludzi tam się wprowadza ze względu na ładną architekturę i bliskość parku oraz centrum miasta. Moim zdaniem warto tam kupić mieszkanie.
2018/05/16 11:28 #178987

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 713
  • Otrzymane podziękowania: 202

Paweł P odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

Nie mogę edytować postu, więc dopiszę podobnie jak Mephir, że jeśli miałbym kupować mieszkanie w tym rejonie, to szkody górnicze nie byłyby żadną przeszkodą. Przypadki "ewakuacji" zdarzały się w ostatnich latach jedynie na Karbiu i pomimo, że na mapie jest to dosyć blisko, to w rzeczywistości jest to przepaść.
2018/05/16 11:34 #178988
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 691
  • Otrzymane podziękowania: 61

bardoz odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

nakago napisał: boję się tych szkód g. od kiedy wlazłem na internet i zacząłem o tym czytać w kólko, masakra jakaś


Szkody górnicze nie są problemem w tamtym rejonie. Okolice ul. Pułaskiego, Didura są ładne i atrakcyjne do zamieszkania.

nakago napisał: zastawiam się też więc, czy za 5-7 lat to mieszkanko wciąż ktoś będzie chciał kupić i czy na nim nie stracę jakoś


Biorąc pod uwagę zbliżające się wyhamowanie gospodarki niemieckiej (główny partner handlowy Polski) oraz niższe PKB w Polsce, rosnące problemy finansowe Bytomia związane z czynnikami demograficznymi, wyższe koszty życia w mieście (np. wzrost cen wody + podatek deszczowy), rosnące ceny ogrzewania gazowego i sieciowego (warto pamiętać, że do 2022 muszą w Polsce zostać uwolnione ceny gazu dla gospodarstw domowych, a węgiel dostarczany do lokalnych zakładów ciepłowniczych musi spełniać określone normy dotyczące niskiej zawartości siarki - takiego węgla jest w Polsce mało i trzeba go importować, co znacznie wpłynie na przyszłe koszty ogrzewania sieciowego) to najprawdopodobniej za 5-7 lat trudno będzie znaleźć kupca na mieszkanie w Bytomiu, który zapłaci za mieszkanie tyle ile właściciel by oczekiwał. Kupna nieruchomości w Bytomiu nie należy traktować jako inwestycji.
2018/05/16 12:39 #178992
The following user(s) said Thank You: nakago

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

bardoz napisał: Biorąc pod uwagę zbliżające się wyhamowanie gospodarki niemieckiej (główny partner handlowy Polski) oraz niższe PKB w Polsce, rosnące problemy finansowe Bytomia związane z czynnikami demograficznymi, wyższe koszty życia w mieście (np. wzrost cen wody + podatek deszczowy), rosnące ceny ogrzewania gazowego i sieciowego (warto pamiętać, że do 2022 muszą w Polsce zostać uwolnione ceny gazu dla gospodarstw domowych, a węgiel dostarczany do lokalnych zakładów ciepłowniczych musi spełniać określone normy dotyczące niskiej zawartości siarki - takiego węgla jest w Polsce mało i trzeba go importować, co znacznie wpłynie na przyszłe koszty ogrzewania sieciowego) to najprawdopodobniej za 5-7 lat trudno będzie znaleźć kupca na mieszkanie w Bytomiu, który zapłaci za mieszkanie tyle ile właściciel by oczekiwał. Kupna nieruchomości w Bytomiu nie należy traktować jako inwestycji.


to mi pojechałeś, a czynniki ekonomiczne jakieś pozytywne nie występują? zmian w Bytomiu na lepsze nie będzie ?
koszty życia w mieście rosną w każdym mieście podobnie jak ceny żywności it itd. ale to nie znaczy, że ludzie przeprowadzają się na wieś przecież :) rośnie też gospodarka i płace przecież, nie wyobrażam sobie, że za 5 lat załóżmy ceny mieszkań w Gliwicach (hipotetycznie) wzrosną o 20 % a w Bytomiu będą dalej takie jak obecnie, fakt może wzrosną trochę mniej, ale też jednak pójdą do góry, tak mi się wydaję,
z cenami gazu może być różnie, ale zawsze pozostaje jeszcze prąd :)
2018/05/16 21:22 #178998

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Posty: 10
  • Otrzymane podziękowania: 0

nakago odpowiedział w temacie: Kupić mieszkanie w ok. Puławskiego? Doradźcie proszę :(

o tu nawet taki przykładzik - ceny mieszkań w ost. latach pomału rosły, a czy w Bytomiu cokolwiek rosły - odp. pomału również:
ceny.szybko.pl/Bytom-ceny-mieszkan.html

tu pokazuje +7% za ost. 12 miesięcy, jeżeli przykładowo trend na mieszkaniach będzie się utrzymywał (oczywiście zakładam tylko) to już 3(lata) x7 %daje 21% :)
przykładowo Gliwice za ost. 12 mieś
ceny.szybko.pl/Gliwice-ceny-mieszkan.html

ogólnie zawsze było tak, że małe miasta szły za trendem dużych miast tylko trochę wolniej i poźniej, dlaczego w przypadku Bytomia miałoby być całkiem inaczej i dlaczego nie miałbym również tego m. w Bytomiu traktować również jako małej inwestycji skoro już tak spekuluję delikatnie

tylko nie odpowiadajcie w stylu "bo to Bytom, straszna dziura jest" - to już jest i będzie wliczone w ceny mieszkań w tym mieście
2018/05/16 21:34 #178999

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: olowpbFantusGhost